‘Sıfır daire satın almak beni aşar. İkinci el olsun, başımı sokacak bir evim olsun’ diyenlere işte uzmanından tavsiyeler.
İkinci el bir dairenin fiyatını; şehir merkezine yakınlığı, bölgesi, dairenin kaçıncı katta olduğu (zemin, 1. kat ve en üst kat pek tercih edilmiyor), güney cephe olması, önünden toplu ulaşım araçlarının geçmesi, asansörlü olması, yalıtımı ve binada oturan insanlar belirliyor. Bu nedenle;
Binanın ipotekli mi ya da deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığına mutlaka bakılmalı.
Satın alınacak binanın belediyedeki kayıtları kontrol edilmeli. Depremde zarar gören binaların kayıtlarına buradan ulaşmak mümkün.
Satın alınacak evin 1999 depremi sonrasında yapılmış olmasına dikkat edilmeli. Depremden önce yapılan binalar hâlâ çok riskli. Evde ince işçilikten ziyade kaba işçiliğe bakılmalı. İnce işçilik düzeltilir ama kaba isçilik asla düzeltilemez.
Konut alınacak bölgede oturan insanlar mutlaka iyi araştırılmalı. Kültür farklılığı bazen anlaşmazlıklara yol açabiliyor.
Konut aldığınız binada özel hayatına dikkat etmeyen insanların varlığı ya da satın aldığınız dairenin üst katında kalabalık bir ailenin oturması tam rahat edeceğim derken huzurunuzu kaçırabiliyor. Mutlaka iyi bir emlakçıyla bağlantıya geçilmeli. Çünkü emlakçı bölgeyi iyi tanıdığı gibi binalardaki her türlü problemi de en iyi bilen kişidir.
